Termeni și Condiții

1. Introducere și acceptarea termenilor

Bine ați venit pe terendevanzareciorogarla.ro! Acest site este dedicat exclusiv prezentării către publicul interesat a unui ansamblu de 38 loturi de teren intravilan situate în localitatea Ciorogârla, județul Ilfov, România.

Prin accesarea și utilizarea acestui site web, acceptați să respectați și să fiți obligat de acești termeni și condiții. Dacă nu sunteți de acord cu vreunul dintre acești termeni, vă rugăm să nu utilizați site-ul.

2. Obiectul site-ului

Terendevanzareciorogarla.ro este un site informațional cu scop limitat, și anume:

• Prezentarea detaliată a caracteristicilor loturilor de teren disponibile (suprafață, utilități, acces, regim juridic)
• Furnizarea de informații despre locația terenurilor și zona Ciorogârla
• Facilitarea contactului direct între persoanele interesate și proprietarul terenurilor
• Răspunsuri la întrebări frecvente despre procesul de achiziție

Site-ul nu reprezintă o platformă de intermediere imobiliară și nu prestează servicii de brokeraj. Vânzarea se realizează direct de la proprietar către cumpărător, fără agenți intermediari.

3. Eligibilitatea utilizatorilor

Site-ul este destinat exclusiv:

• Persoanelor fizice majore (peste 18 ani) cu capacitate deplină de exercițiu
• Persoanelor juridice legal constituite, reprezentate de persoane autorizate
• Investitorilor interesați în achiziția de terenuri în scop rezidențial sau comercial
• Profesioniștilor din domeniul imobiliar (evaluatori, consultanți, arhitecți) care doresc să se informeze

4. Acuratețea informațiilor prezentate

Depunem toate eforturile pentru ca informațiile de pe site să fie corecte, actuale și complete. Totuși:

• Datele tehnice (suprafață, dimensiuni, utilități) sunt furnizate cu bună-credință, dar pot fi supuse unor mici ajustări în urma măsurătorilor oficiale
• Fotografiile și reprezentările vizuale au caracter ilustrativ
• Informațiile despre infrastructura zonei (drumuri, utilități planificate) se bazează pe date disponibile public și pot evolua
• Prețurile afișate sunt orientative și pot fi negociate în cadrul discuțiilor directe cu proprietarul

Recomandare: Înainte de luarea oricărei decizii de achiziție, verificați toate informațiile prin vizitarea fizică a terenului, consultarea documentației cadastrale și discuții detaliate cu proprietarul.

5. Disponibilitatea loturilor

Informațiile despre disponibilitatea loturilor sunt actualizate periodic, dar:

• Loturile se vând pe principiul „primul venit, primul servit"
• Un lot afișat ca disponibil poate fi rezervat sau vândut între timp
• Proprietarul își rezervă dreptul de a retrage orice lot din vânzare în orice moment, fără preaviz
• Nu există obligația de vânzare din partea proprietarului până la semnarea contractului de vânzare-cumpărare autentificat notarial

6. Procesul de achiziție

Pașii tipici pentru achiziția unui lot sunt:

1. Contact inițial: Prin formularul de pe site sau telefonic
2. Vizionare: Programarea unei vizite la fața locului
3. Negociere: Discutarea prețului, modalităților de plată și termenelor
4. Rezervare (opțional): Semnarea unui contract de rezervare cu avans
5. Due diligence: Verificarea documentației juridice a terenului
6. Antecontract: Semnarea contractului de vânzare-cumpărare antecontract
7. Finalizare: Autentificarea contractului la notar și transfer de proprietate

Site-ul facilitează doar primul pas (contactul inițial). Toate etapele ulterioare se desfășoară direct între cumpărător și vânzător, cu asistența notarilor și avocaților aleși de părți.

7. Obligațiile utilizatorilor

Utilizatorii site-ului se angajează să:

• Furnizeze informații corecte și veridice în formularul de contact
• Nu utilizeze site-ul în scopuri frauduloase sau ilegale
• Nu copieze, nu reproducă și nu distribuie conținutul site-ului fără permisiune scrisă
• Nu transmită sau să încarce pe site materiale care conțin viruși sau alte coduri malițioase
• Respecte drepturile de proprietate intelectuală ale site-ului
• Contacteze proprietarul într-o manieră respectuoasă și profesionistă

8. Proprietate intelectuală

Tot conținutul acestui site, inclusiv dar fără a se limita la:

• Textele, descrierile și articolele
• Imaginile, fotografiile și reprezentările grafice
• Designul vizual și structura paginilor
• Logo-ul și elementele de branding
• Codul sursă și scripturi

...este proprietatea exclusivă a terendevanzareciorogarla.ro și este protejat de legile privind drepturile de autor și proprietatea intelectuală din România și internaționale.

Utilizarea neautorizată a oricărui conținut de pe acest site poate constitui încălcare a drepturilor de autor și poate atrage răspunderea civilă și/sau penală.

9. Link-uri către site-uri externe

Site-ul poate conține link-uri către site-uri web externe (de exemplu, Google Maps pentru localizare). Aceste link-uri sunt furnizate exclusiv pentru comoditatea dumneavoastră.

Nu avem control asupra conținutului sau politicilor acestor site-uri terțe și nu ne asumăm responsabilitatea pentru:

• Conținutul, acuratețea sau disponibilitatea site-urilor externe
• Practicile de confidențialitate ale acestor site-uri
• Orice daune sau pierderi rezultate din accesarea lor

10. Limitarea răspunderii

Site-ul este furnizat „ca atare", fără garanții de niciun fel, exprese sau implicite. În limita maximă permisă de lege, nu ne asumăm răspunderea pentru:

• Erori, omisiuni sau inexactități în informațiile prezentate
• Întreruperi temporare sau permanente ale funcționării site-ului
• Pierderi financiare rezultate din decizii de investiție bazate exclusiv pe informațiile de pe site
• Daune directe, indirecte, incidentale sau consecvente legate de utilizarea sau imposibilitatea de utilizare a site-ului
• Acțiunile sau omisiunile utilizatorilor site-ului

Sfat important: Înainte de orice achiziție imobiliară, consultați un avocat specializat în tranzacții imobiliare și efectuați toate verificările necesare (cadastru, urbanism, sarcini).

11. Formularul de contact și procesarea datelor

Prin trimiterea unui mesaj prin formularul de contact:

• Vă exprimați interesul real pentru loturile de teren prezentate
• Acceptați să fiți contactat de proprietar în legătură cu solicitarea dumneavoastră
• Consimțiți la procesarea datelor personale furnizate conform Politicii de confidențialitate

12. Excluderea garanțiilor implicite

Afișarea loturilor de teren pe acest site nu constituie o ofertă fermă de vânzare în sensul Codului Civil. Este o invitație la negociere.

Nu garantăm că:

• Site-ul va fi disponibil neîntrerupt sau fără erori
• Toate loturile afișate sunt disponibile în momentul vizualizării
• Informațiile nu conțin erori tehnice sau de altă natură
• Terenurile au toate autorizațiile necesare pentru construire (verificați la Primăria Ciorogârla)

13. Modificări ale termenilor și condițiilor

Ne rezervăm dreptul de a modifica acești termeni și condiții în orice moment, fără notificare prealabilă. Modificările intră în vigoare imediat ce sunt publicate pe această pagină.

Data ultimei actualizări este afișată în partea de sus a paginii. Este responsabilitatea dumneavoastră să revedeți periodic această pagină pentru a fi la curent cu eventualele modificări.

Utilizarea continuă a site-ului după publicarea modificărilor constituie acceptarea noilor termeni.

14. Forță majoră

Nu suntem responsabili pentru neîndeplinirea obligațiilor noastre dacă aceasta este cauzată de evenimente de forță majoră, inclusiv dar fără a se limita la:

• Dezastre naturale (cutremure, inundații, incendii)
• Acte de război, terorism sau agitații civile
• Acțiuni ale autorităților publice (restricții legale, embargouri)
• Defecțiuni ale infrastructurii de internet sau hosting
• Atacuri cibernetice sau hackeri

15. Dreptul aplicabil și jurisdicția

Acești termeni și condiții sunt guvernați de și interpretați conform legilor României.

Orice litigiu care decurge din sau este legat de utilizarea acestui site va fi soluționat prin negociere amiabilă. În cazul în care părțile nu ajung la o înțelegere, litigiul va fi soluționat de instanțele judecătorești competente din România, conform legislației procedurale în vigoare.

16. Severabilitate

Dacă orice prevedere a acestor termeni și condiții este considerată invalidă, ilegală sau inaplicabilă de către o instanță competentă, restul prevederilor vor rămâne pe deplin în vigoare.

17. Contact pentru întrebări despre termeni

Pentru orice întrebări, nelămuriri sau solicitări legate de acești termeni și condiții, vă rugăm să ne contactați:

• Prin formularul de contact de pe site

Vom răspunde cu promptitudine la toate solicitările dumneavoastră.